水道修理は秋田県、秋田市のショーケンシステムス | 施工事例

洗面化粧台の排水管が抜けて水漏れするので直してほしいとのご依頼で、お伺いして確認してみると

洗面台の排水管がスッポリ抜けていました。

この部分は三角パッキンが効いていて抜けることはあまりないのですが

下パネルをはずすと床下から立ち上がっている塩ビ管と洗面台の排水管の間にテープが巻かれていました。

このやり方も？テープが効いていれば抜けなくてもよさそうな感じがしますが、このやり方はNGです。

なので一旦外に行き、洗面化粧台と繋がっている排水桝を探し、蓋を開け、トラップ桝か合流桝かを確認します。

合流桝なので巻かれているテープを全部はがし、その部分に防臭パッキンを取付け、洗面台の排水管も全部組み直して

接続が終わったら水を流して漏れがないかを確認します。

最後に洗面ボールいっぱいに水を溜め、「満水試験」を最後に行います。

お客様が使うであろう最大の負荷をかけ試験を行い、大丈夫なのを確認してからお客様に引き渡します。

水道検針時に漏水の指摘を受けたので見てほしいとのご依頼でお伺いして確認してみると、流しの水抜栓を閉めるとメーターのパイロットが止まるので、流しの水抜栓の先で漏水していると判断しました。

しかし、このお宅の水抜栓の付いている場所が流し台の中、これは大昔あるあるで、流し台も大工さんか建具屋さんの仕事だと思います。

昔はみんな手作りで凄いですね。

流し台の中も底の部分が腐れていて、逆にそこから床下にもぐることができたのでラッキーでした。

水抜栓から樹脂管に配管替して流し台の左横に穴を開けてそこから配管を立ち上げカバー仕上げにして新しく蛇口と分岐栓を取付しました。

流し台の左横の壁と流し台の中の床と壁に断熱材が入ってなかったので、大工さんの真似をして断熱材を入れてあげました。

これだけでも冬季間は寒さが結構やわらぐと思います。

漏水も直し、壁と床の一部を断熱工事をして、お客様にも大変喜んでいただけました。

外部水道などに付いている単水栓からの水漏れは、ケレップや三角パッキン、吐水口U字Oリングの３種類がありますが、ハンドルを閉めても水がポタポタ止まらなかったり、ハンドルを開けるとハンドルの根元から水漏れしたりするのは

「水栓上部」という部品ひとつで解決します。

この部品を替えることで単水栓はかなり長く使用できます。

いつもお声をかけてくださるお客様宅には、サービスで交換させていただいております。

漏水しているので直してほしいとのご依頼でお伺いして確認してみると、ボイラー室の給水管がコンクリートのところで腐食していました。

まずは金属管を裸でコンクリートに埋めるのはNGです。

鉄管は結構頑張ってくれますが、銅管やメッキ管(黄銅)はコンクリートのアルカリ性で腐食します。

コンクリする場合は必ずテーピングか保温材をかませ、コンクリとの接触を防がないと腐食します。

こうなると水抜栓の根元から樹脂管に配管替します。

コンクリートをある程度ハツリ、あとはひたすら手掘りで水抜栓の根元まで掘り進めます。

既設管を切断しカップリングをゆるめ外し、樹脂管の埋設用継手を接続します。

この作業がまあまあ難儀します。

深いし狭いし、下手するとまわりの砂が崩れてくるし、そこは経験と気合いでなんとか取付します。

ボイラー側にバルブ一体型継手を取付け、しっかりと保温材を巻き、テーピングをして、コンクリートを補修したら終了になります。

水道検針時に漏水の指摘を受けたとの事で見てほしいとのお問合せをいただき、お伺いして確認してみると、家中の水抜栓を閉めてもメーターが回るので、メーターから各水抜栓までのどこかという事になります。

この場合は非常に難易度の高い漏水修理になります。

お客様宅の右側の通りに台所、左側が車庫になりその奥がトイレや洗面所になります。

まずはメーターの二次側のコンクリートをハツリ、右側と左側との分岐部分をさがします。

右側系統で漏れているのか？左側系統で漏れているのかを特定するためです。

思った以上に複雑な配管になっていましたが、外部水道と右側の系統はメーターが止まるので、こちら側では漏れてはいません。

なので、漏水箇所は左側の車庫とその奥のトイレや洗面所になります。

今度はメーターからのラインの延長線上の車庫の入ったところをコンクリハツリして給水管を見つけ、配管をカットして、メーター側をキャップ止めしてメーターのパイロットが止まるか確認します。

そこまではパイロットが止まるのを確認しました。

そこから先の配管が、どのラインでトイレや洗面所に行っているかを確認します。

大変な作業ですが、これが一番確実なやり方です。

公設桝の横をコンクリハツリして掘削しても給水管は見つかりません。

なので公設桝と車庫の入口の真ん中あたりをハツリ掘削します。

するとメーターからきてエルボになってトイレ方向に曲がっている給水管をみつけ、よく見ると、そのエルボ部分から漏水しているのを発見しました。漏水箇所発見です！

止水栓を閉め給水管をカットしてソケット延長すると‥

あちらとこちらの配管の高さが違います。

という事は、高さが違うのに無理やりエルボで接合して、ずーっとエルボに応力がかかったためエルボが壊れ漏水したのだとわかりました。

なのでまた無理やりエルボでつなぐのではなく、それぞれでエルボを使い高さ調整をして給水管に無理な応力がかからないようにしてあげます。

これで大丈夫です。

糊が固まるのを待ち、止水栓を開けるとメーターのパイロットは止まったままになりました。

漏水箇所は一箇所だけだったという事になります。

なんとか直せて良かったです。

あとは埋戻ししてコンクリートの補修をして終了になります。

修理時の水道メーターの指針とメーター番号を控え、水道の減額申請の手続きも行います。

今回はボリューム満点の漏水修理工事でした。

トイレをつまらせてしまったとの緊急の連絡をいただき速攻でお伺いしたところ、女性用のパットをうっかり落としてしまったとの事でした。

大丈夫です。弊社は強力なポンプなどは使わずにすぐ便器を取外します。

強力ポンプで吐き出して配管途中でつまったりしたらそれはまた違う修理工事になってしまうので、なるべく便器の中か排水ソケットの中で解決するようにします。

そんなに難しい作業でもないのですぐに直せます。

ご安心くださいませ。

パットを取り出し便器を再取付したら終了になります。

水道の検針時に漏水の指摘を受けたので見てもらいたいとの事でお伺いして確認したら水抜栓からお風呂の給水側の間で漏水している模様。

お風呂はユニットバスで、その下が土間になっているので漏水箇所まで確認できません。

なので床下にもぐり風呂系統の水抜栓の一番下まで手掘りして樹脂管で立ち上げ、お風呂の蛇口まで配管替しようと思いユニットバスの下のスペースを確認したのですが、ただでさえ狭いのに排水管が走っていてもぐれるスペースはありません。

仕方がないので、お風呂の裏の部屋の壁を一部開口して蛇口からきている配管へ接続する事にしました。

開口して給水側の保温材をとってみると銅管でつながっています。

開口部より下の配管の管種までは確認できなかったのですが、こちら秋田市では当時はほとんどが鉄管で立上げ、そこからフレキ管か銅管でつなぐのが主流でした。

しかしながら、鉄管と銅管の接続は電食を起こし鉄管側が腐るので、ちゃんとした配管工は銅管を避けフレキ管でつなぎます。ただ、フレキ管も凍結しやすいのと、接続部分にパッキンが入っているので、点検口などがないところではあまり使えません。

鉄管と銅管の間に砲金か真鍮の継手を噛ませればいいのでしょうが、そんな材料費のかかる事はしません。

まぁ鉄管と銅管の接続が原因で漏水したのかも確認しようがないですが。

ユニットバスの浴槽と洗い場の間に樹脂管を通し蛇口からおりてきている銅管に接続して

通水してメーターのパイロットが止まっているのを確認して終了になります。

無事に漏水を直すことができて良かったです。

水道の検針時に漏水を指摘され確認してほしいとのご依頼を受け、お伺いして確認してみると

家中の水抜栓を閉めてもメーターのパイロットは回っているので、漏水箇所は外部と判断しました。

その日は土曜日で、この後も予定が入っていたので、月曜日から修理にかかることにお客様とお約束しました。

そしたら次の日の日曜日に、そのお客様からの電話で「漏水箇所見つけました！」とのこと。

「えーっ！？」って驚愕！

自分で穴掘りしたの―っ？

だってそのお客様→今年で91歳！

う、嘘でしょ〜‥ (´ε｀; ) ‥

私だってやっと穴掘りしてるのに〜‥

月曜日にお伺いして 掘削は終わっているので、配管施工も秒で終わる事ができました。

す、凄いですねー、ってゆうか凄すぎです。

私もお客様に負けないように気合いを入れ直して頑張らせていただきます（笑）

浴室洗い場のサーモシャワー水栓の入替をさせていただきました。

しかし何度も言いますが、昔の製品は耐久性抜群ですね。

このサーモシャワー水栓も30年越えの製品です。

さすがはmade in Japan全盛期の製品です。

これも何度も言いますが、今の製品は間違ってもこんなにもたないと思います。

何しろ既設の水栓と新規の水栓を持ってみると重さがまるで違いますから。

そんな今どきの製品の中で、このTOTOのサーモシャワー水栓はシャワーヘッドも大きく耐久性も「それなり」なので、弊社では今のところシャワー水栓はこのタイプを採用しております。

もしすぐに不具合が起きてもTOTOメンテナンスでのフォローもバッチリなので安心してお使いいただけます。

水道の検針時に漏水の指摘を受けたとの問合せをいただき、お伺いして確認してみると

洗面、洗濯、トイレ手洗器、トイレ大、トイレ小の系統の水抜栓を閉めるとメーターのパイロットが止まるので、この水抜栓以降での漏水だと確認しました。

しかも右の水抜栓の下から水が湧き出てきます。

あー、この水抜栓のすぐ二次側で漏水しているんだろうなー！

と思い、お客様と日程の調整をさせていだだき

当日、早速  しっかりと養生をして床下にもぐり、右の水抜栓を手掘りしていきました。

しかし、水抜栓の下まで堀り、まわりの配管も表しましたが全く漏れていません。水抜栓を一度開けるともっと左の方から水が流れてきます。

「うーわ！すぐ下で漏れてるんじゃないじゃん！」

しかもこの地域は土質が超粘土質なところでバールや手掘りカップに付くとなかなかとれません、倍  手間がかかります。

ここか？と掘り進んでもそこでもない‥

結局、全然左の方の配管で漏れていて、しかも分岐部分のチーズという継手で漏れていたため、通常二箇所の既設管の切断ですむところ、三箇所の切断で、新たな配管も通常よりひと手間もふた手間もかかる修理でした。

ただ、その日のうちに終わらせることができたのでよかったです。

やはり漏水箇所は掘ってみなければわからないものですね。

いつも大変お世話になっているお客様から、外部水道を取外してほしいとのご依頼でお伺いしたら、ある程度  ご自分で掘られておりました。

ご高齢ながら馬力があり、大変頭が下がります。

掘り進めると、どうもここが末端ではなくその先につながっています。

とりあえず本体前後の配管を切断し、全体をバイパス配管できるまで掘り進めます。

バイパス配管をしたら糊が乾くまで待ち、その後 通水し、漏れがないことを確認して終了いたしました。

既設管の埋設深度はGL-400mmはありませんが、この場所は風当たりもそんなに強くないので凍結の心配もありませんが、もしも万が一何か不具合が起きれば、弊社で責任を持って速攻で対応させていただきます。

水回りの不具合でいつもお声をかけてくださるお客様宅で、水道の検針時にまた漏水の指摘を受けたので見てほしいとのお問合せをいただき

お伺いして確認したところ

ボイラー系統の水抜栓を閉めるとメーターのパイロットが止まります。

水抜栓からアングル止水栓までは以前に弊社で配管替をしているので、漏水箇所は給湯管だと言う事になります。

ただ、給湯管がボイラーから出てすぐにコンクリートの中に入っていて、床下にもどこからももぐれないので、必然的に全ての給湯管を露出配管のカバー仕様にして配管替えをさせていただきました。

見た目はかなりワイルドになりますが、銅管から樹脂管になるので腐食する事も凍結する事もありません。ただ冬期間にお家を空ける際はしっかりとボイラー系統の水抜栓を閉めてからアングル止水栓手前の水抜栓を開け配管内の水を抜く必要はあります。

そしてもし万が一、給湯管に不具合が出た場合は、私が責任を持って速攻で対応させていただきますので、どうぞご安心くださいませ。