水道修理は秋田県、秋田市のショーケンシステムス | 施工事例

いつもお声をかけていただいているお客様より、ご自宅の外部水道の蛇口を新しくして欲しいとのご依頼をいただきました。

新しい蛇口はシャワーホースをワンタッチで脱着できるタイプの蛇口にさせていただきました。

また何か水回りで不具合が起きればすぐに対応させていただきます。

トイレタンクの修理を依頼されお伺いさせていただき便器の止水栓が閉まらないのでトイレ系統の水抜栓を閉めて止水栓も直そうとしたら

水抜栓がまさかのワイヤータイプ！

これは大昔のタイプでメーカーに問合せても「対応できません」といわれるほど昔のタイプになります。

このタイプは本体とワイヤー部分が一体になっているので水抜栓本体を全部取替ないといけません。

コンクリートをハツリ、水抜栓本体の一番下まで手掘りして、前後の袋ナットをはずします。

この時、袋ナットの中に古いパッキンが固まって出てこないケースが多々！

なんとかパッキンを全部取り出して新しい水抜栓を取付ます。

この時も袋ナットにパッキンを入れ、本体にねじ込む作業が超大変！

狭いし深いし見えないし！

あまり広くコンクリートをこわして工事費を増やしたくもないし‥

いつも悩むところです。

無事に取付完了して、埋戻ししてコンクリを補修して、再度トイレタンクの修理にとりかかります。

お客様より「トイレの水がちゃんと流れていかない」とのお問合せでお伺いして確認してみると

外部の排水桝の蓋を全部開けてみたら、途中から水が桝に溜まっていました。

この場合は、いくら便器側でフラッパーを使い、頑張って「カポカポ」しても外でつまっているので、それを解消しない限りは便器からスムーズに水が流れることはありません。

高圧洗浄機で下流からアプローチするも途中までしかノズルが入っていきません。

どう考えてもおかしいのでお客様に確認してみると

実はだいぶ昔に細いパイプを入れて、排水管がつまった時にその細いパイプで突いて直していたとの事。

私も35年以上この仕事に携わっておりますが、はじめての事例でした。

高圧洗浄機のノズルが、その細いパイプにぶつかってそれ以上上流側に入っていかないというわけです。

ほとんどがコンクリートになっていますが、土の部分を掘り、排水メイン管を表し、勾配を確認してみると、まあまあな逆勾配‥

これだと細いパイプを取り出してもまたすぐにつまるだろうと判断して2/3くらいを配管替し直すことにしました。

コンクリートをハツリ、掘削していくと、途中二箇所ほどパイプがカットされており、その中に水道の塩ビ管(VP13)が2本も入っているのを発見しました。

なかなかの衝撃でした‥^^; ‥

勾配をこまめに確認しながらなんとか配管を終えることが出来ました。

今後は、つまる事はないと思います ^^; ‥

いつもお声をかけていただいているお客様から、ご自宅の電気温水器を取替えてほしいとのお問合せをいただきました。

正直、電気温水器はこの円柱タイプが一番寿命が長いです。

前の電気温水器も私が取付したのですが、まだ私が独立する前で取付してからかれこれ40年近いです。

他の電気温水器やエコキュートなどは便利な機能がたくさん付いているので、そういう機能が付けば付くほど壊れる確率が上がります。

このタイプは簡単に言うと大きい電気ポットで、ただお湯をためておいて保温しているだけなので40年ももったのだと思います。

容量は370Lと460Lの２種類があります。

今までは家族もたくさんいたので460Lでしたが、お子さんたちが独立して今はお父さんとお母さんの2人だけなので370Lでも大丈夫との事だったので今回は370Lにしました。

ただ、気をつけないといけないのが１日の間に370L全部使うと次の日の朝まで水しか出なくなります。

普通では370L全部使うというのは有り得ませんが、たまにお湯を出しっぱなしにしてる時がある人は本当に氣をつけなければいけません。

外部水道から水が漏れ出しているので、新しくしてほしいとのご依頼でお伺いさせていただきました。

外部水道にガーデンパンが設置されていたので、一度取外してからの入替工事になります。

砲金製のガイドナットを緩め水抜きパッキンを新しくしてから新規の外部水道を取付します。

新しい外部水道の水抜き方法は、頭の水抜きハンドルを何度も回すのではなくて、右回りに90度回せば水抜き動作完了です。簡単でいいですね！

最後に蛇口を開けて水栓柱の中に空気を入れてあげればあとはひとりでに水が地面より40cm以上深く水抜きされるので、凍結の心配はなくなります。

たまに蛇口を開けず水抜きハンドルを閉めたままで終わる方がいますが、それでは水栓柱が凍ってしまうのでご注意くださいませ。

丁寧に埋戻しと転圧を繰り返し、ガーデンパンを再設置したら終了になります。

玄関の横から水が出ているとのご依頼でお伺いして確認してみると、外部の配管に鉄管が使われていました。

このお客様のお家はかなりの築年数なので、昔のやり方あるあるなのかはわかりませんが、少なくとも40年くらい前は、外部の給水埋設配管は塩ビ管を使用して、家の中の立上がり管は鉄管を使用したものです。

埋設管に鉄管を使用する場合は必ず防食テープを巻くか、最初からビニールが被覆されているPD管を使用しましたが、それよりももっと前の時代は防食テープも巻かずに配管したんでしょうね。

お客様から漏れている手前で止めてほしいとの事だったので、HI-LAコート マルチのオスアダにキャップをしてそれに防食テープを巻いて完了ということにさせていただきました。

またその手前で漏水した場合には即対応するという事で。

まずは漏れが直って何よりです。

流し台が古くなったので新しくしたいとのお問合せで今回弊社で入替工事をやらせていただきました。

他の業者さんは水道管のやりかえは最小限で抑えるため床下の鉄管部分からのやりかえでおさめるところ

やはり水道屋さんのリフォームなので、水道管は台所系統の水抜栓から新しく配管替をしました。

お客様のご予算も当然ありますが、せっかく流し台を新しくしても、何年か後で流し台の床下で漏水しているなんて事はウチ的には絶対に許されない事なので、配管は水抜栓から新しくします。

給排水の位置も新しい流し台の寸法に合わせ、ガスコンロの上はステンレスからキッチンパネルにする事で、台所全体が白を基調とした明るい台所になりました。

お客様にも大変喜んでいただき、本当に良かったです。

トイレが狭いので、広くしたいとのご依頼をいただきました。

まずは既設の便器類を取外し、大工さんに内壁の仕切りや床を剥いでもらい、新しい便器の位置に給水管と排便管を配管替します。

解体したその日にとりあえずトイレを使えるようにしたかったので、トイレスペースに床材を仮張りしてもらい、便器もビス止めせずに仮付けして後日工事を続けます。

将来お客様が車イスでも行けるようにバリアフリーにして手すりも付けます。

壁紙とクッションフロアを貼る時に便器をはずし、貼り終わったら便器類の本付けです。

写真ではわかりませんが、手洗器も付け、広いトイレが出来上がりました。

お客様からも大変喜んでいただきました。

今後、便器やウォシュレットに不具合が起きても弊社で速攻で対応させていただきます。

TOTOのウォシュレットは有料にはなりますが、無料延長保証制度がTOTO本部で管理しており、5年と10年の２種類が選べます。

延長保証が効いている間は、普通の故障であれば何度でもTOTOメンテナンスの方で無料で直してくれます。

ありがたいですね。

ちなみに私のウチに付けたウォシュレットは３ヶ月で壊れました‥^^; ‥

製品は大量生産なので、必ず「当たり、はずれ」が存在します。

けれども無料延長保証制度に入っていたので、無料で直していただきました。

床下で漏水しているので直してほしいとのご依頼でお伺いして確認してみると、水抜栓から立ち上がって樹脂管に変換されている塩ビ管の継手からの漏水でした。

この継手はいわゆる「バルブソケット」という継手で片方がオスネジになっているTS継手です。

樹脂管の継手はメスアダプターになっているので、バルソケにメスアダをねじ込んだ際に無理な力がかかったのでしょうか‥

私だったらバルソケを使うのならネジ部が金属になっているインサート付という継手を使います。

もしくは塩ビ管と樹脂管の変換ソケット継手を使います。

おそらくいくらでも材料費を安くしたかったのでしょう。

それも一つのやり方ではありますが、私なら後々お客様に迷惑がかかるので絶対にやりません。

今回は塩ビ管と樹脂管の変換ソケット継手を使い、キッチリと修理させていただきました。

浴室のシャワー水栓の水漏れを直してほしいとのご依頼をいただき、お伺いして確認してみると昔のINAXのユニットバスのいわゆる台付サーモシャワー水栓が付いていました。

この台付タイプは壁から出ている壁付タイプよりも定価が高く設定されている水栓です。

お客様に御見積書を出すと「えーっ！こんなに高いのー！？」

とビックリされます。

それでも下のカバーをはずし取替られるのならまだ良心的ですが、そのユニットバス専用に作られた水栓はあまり古く奇抜なデザインだと対応品がなく、最終的にユニットバス全部を入替しないといけなくなるケースもあり、メーカーさんはもう少しお客様の後々の事も考えて製品を作ってほしいと常々思っております。

それとこのタイプはボイラーのリモコンに「自動ボタン」がないとお湯張りは混合栓から落とし湯しないといけないので、吐水パイプの長さも注意しないといけません。

下手すると、新しい水栓に合う長い吐水パイプがない場合もあるので、メーカーさん達には本当にもう少しお客様の事を考えてものづくりをしてもらいたいものです。

とりあえず今回は、おさめる事ができてよかったです。

以前、弊社で漏水修理をしたお客様から、水道検針時にまた漏水指摘を受けたので確認してほしいとの事でお伺いして確認してみると

前に修理した水抜栓を閉めるとメーターのパイロットが止まります。

前は水抜栓のすぐ二次側で漏れていたので、その時はバイパス配管をして終了しましたが、今回はそれより先でまた漏水しているようなので、樹脂管への配管替をしました。

本当は最初から配管替の方が確実に直せるのですが、お客様から「できるだけ安く」と言われていたのでバイパス配管を選択していましたが、今回は、この先 また漏水してもこちらもイヤなのでお客様からご了解をいただき配管替にさせていただきました。

修理というのは「安心・安全」が基本ですから。

ただ、やはりご予算もあるでしょうから、そこはこちらもご対応させていただきます。

ただ、状況により配管替しかないなという場合もありますので、そこはご了承いただきたいです。

洗面化粧台の排水管が抜けて水漏れするので直してほしいとのご依頼で、お伺いして確認してみると

洗面台の排水管がスッポリ抜けていました。

この部分は三角パッキンが効いていて抜けることはあまりないのですが

下パネルをはずすと床下から立ち上がっている塩ビ管と洗面台の排水管の間にテープが巻かれていました。

このやり方も？テープが効いていれば抜けなくてもよさそうな感じがしますが、このやり方はNGです。

なので一旦外に行き、洗面化粧台と繋がっている排水桝を探し、蓋を開け、トラップ桝か合流桝かを確認します。

合流桝なので巻かれているテープを全部はがし、その部分に防臭パッキンを取付け、洗面台の排水管も全部組み直して

接続が終わったら水を流して漏れがないかを確認します。

最後に洗面ボールいっぱいに水を溜め、「満水試験」を最後に行います。

お客様が使うであろう最大の負荷をかけ試験を行い、大丈夫なのを確認してからお客様に引き渡します。