配管工事 | 水道修理は秋田県、秋田市のショーケンシステムス | 施工事例

玄関の横から水が出ているとのご依頼でお伺いして確認してみると、外部の配管に鉄管が使われていました。

このお客様のお家はかなりの築年数なので、昔のやり方あるあるなのかはわかりませんが、少なくとも40年くらい前は、外部の給水埋設配管は塩ビ管を使用して、家の中の立上がり管は鉄管を使用したものです。

埋設管に鉄管を使用する場合は必ず防食テープを巻くか、最初からビニールが被覆されているPD管を使用しましたが、それよりももっと前の時代は防食テープも巻かずに配管したんでしょうね。

お客様から漏れている手前で止めてほしいとの事だったので、HI-LAコート マルチのオスアダにキャップをしてそれに防食テープを巻いて完了ということにさせていただきました。

またその手前で漏水した場合には即対応するという事で。

まずは漏れが直って何よりです。

床下で漏水しているので直してほしいとのご依頼でお伺いして確認してみると、水抜栓から立ち上がって樹脂管に変換されている塩ビ管の継手からの漏水でした。

この継手はいわゆる「バルブソケット」という継手で片方がオスネジになっているTS継手です。

樹脂管の継手はメスアダプターになっているので、バルソケにメスアダをねじ込んだ際に無理な力がかかったのでしょうか‥

私だったらバルソケを使うのならネジ部が金属になっているインサート付という継手を使います。

もしくは塩ビ管と樹脂管の変換ソケット継手を使います。

おそらくいくらでも材料費を安くしたかったのでしょう。

それも一つのやり方ではありますが、私なら後々お客様に迷惑がかかるので絶対にやりません。

今回は塩ビ管と樹脂管の変換ソケット継手を使い、キッチリと修理させていただきました。

以前、弊社で漏水修理をしたお客様から、水道検針時にまた漏水指摘を受けたので確認してほしいとの事でお伺いして確認してみると

前に修理した水抜栓を閉めるとメーターのパイロットが止まります。

前は水抜栓のすぐ二次側で漏れていたので、その時はバイパス配管をして終了しましたが、今回はそれより先でまた漏水しているようなので、樹脂管への配管替をしました。

本当は最初から配管替の方が確実に直せるのですが、お客様から「できるだけ安く」と言われていたのでバイパス配管を選択していましたが、今回は、この先 また漏水してもこちらもイヤなのでお客様からご了解をいただき配管替にさせていただきました。

修理というのは「安心・安全」が基本ですから。

ただ、やはりご予算もあるでしょうから、そこはこちらもご対応させていただきます。

ただ、状況により配管替しかないなという場合もありますので、そこはご了承いただきたいです。

水道検針時に漏水の指摘を受けたので見てほしいとのご依頼でお伺いして確認してみると、流しの水抜栓を閉めるとメーターのパイロットが止まるので、流しの水抜栓の先で漏水していると判断しました。

しかし、このお宅の水抜栓の付いている場所が流し台の中、これは大昔あるあるで、流し台も大工さんか建具屋さんの仕事だと思います。

昔はみんな手作りで凄いですね。

流し台の中も底の部分が腐れていて、逆にそこから床下にもぐることができたのでラッキーでした。

水抜栓から樹脂管に配管替して流し台の左横に穴を開けてそこから配管を立ち上げカバー仕上げにして新しく蛇口と分岐栓を取付しました。

流し台の左横の壁と流し台の中の床と壁に断熱材が入ってなかったので、大工さんの真似をして断熱材を入れてあげました。

これだけでも冬季間は寒さが結構やわらぐと思います。

漏水も直し、壁と床の一部を断熱工事をして、お客様にも大変喜んでいただけました。

漏水しているので直してほしいとのご依頼でお伺いして確認してみると、ボイラー室の給水管がコンクリートのところで腐食していました。

まずは金属管を裸でコンクリートに埋めるのはNGです。

鉄管は結構頑張ってくれますが、銅管やメッキ管(黄銅)はコンクリートのアルカリ性で腐食します。

コンクリする場合は必ずテーピングか保温材をかませ、コンクリとの接触を防がないと腐食します。

こうなると水抜栓の根元から樹脂管に配管替します。

コンクリートをある程度ハツリ、あとはひたすら手掘りで水抜栓の根元まで掘り進めます。

既設管を切断しカップリングをゆるめ外し、樹脂管の埋設用継手を接続します。

この作業がまあまあ難儀します。

深いし狭いし、下手するとまわりの砂が崩れてくるし、そこは経験と気合いでなんとか取付します。

ボイラー側にバルブ一体型継手を取付け、しっかりと保温材を巻き、テーピングをして、コンクリートを補修したら終了になります。

水道検針時に漏水の指摘を受けたとの事で見てほしいとのお問合せをいただき、お伺いして確認してみると、家中の水抜栓を閉めてもメーターが回るので、メーターから各水抜栓までのどこかという事になります。

この場合は非常に難易度の高い漏水修理になります。

お客様宅の右側の通りに台所、左側が車庫になりその奥がトイレや洗面所になります。

まずはメーターの二次側のコンクリートをハツリ、右側と左側との分岐部分をさがします。

右側系統で漏れているのか？左側系統で漏れているのかを特定するためです。

思った以上に複雑な配管になっていましたが、外部水道と右側の系統はメーターが止まるので、こちら側では漏れてはいません。

なので、漏水箇所は左側の車庫とその奥のトイレや洗面所になります。

今度はメーターからのラインの延長線上の車庫の入ったところをコンクリハツリして給水管を見つけ、配管をカットして、メーター側をキャップ止めしてメーターのパイロットが止まるか確認します。

そこまではパイロットが止まるのを確認しました。

そこから先の配管が、どのラインでトイレや洗面所に行っているかを確認します。

大変な作業ですが、これが一番確実なやり方です。

公設桝の横をコンクリハツリして掘削しても給水管は見つかりません。

なので公設桝と車庫の入口の真ん中あたりをハツリ掘削します。

するとメーターからきてエルボになってトイレ方向に曲がっている給水管をみつけ、よく見ると、そのエルボ部分から漏水しているのを発見しました。漏水箇所発見です！

止水栓を閉め給水管をカットしてソケット延長すると‥

あちらとこちらの配管の高さが違います。

という事は、高さが違うのに無理やりエルボで接合して、ずーっとエルボに応力がかかったためエルボが壊れ漏水したのだとわかりました。

なのでまた無理やりエルボでつなぐのではなく、それぞれでエルボを使い高さ調整をして給水管に無理な応力がかからないようにしてあげます。

これで大丈夫です。

糊が固まるのを待ち、止水栓を開けるとメーターのパイロットは止まったままになりました。

漏水箇所は一箇所だけだったという事になります。

なんとか直せて良かったです。

あとは埋戻ししてコンクリートの補修をして終了になります。

修理時の水道メーターの指針とメーター番号を控え、水道の減額申請の手続きも行います。

今回はボリューム満点の漏水修理工事でした。

水道の検針時に漏水の指摘を受けたので見てもらいたいとの事でお伺いして確認したら水抜栓からお風呂の給水側の間で漏水している模様。

お風呂はユニットバスで、その下が土間になっているので漏水箇所まで確認できません。

なので床下にもぐり風呂系統の水抜栓の一番下まで手掘りして樹脂管で立ち上げ、お風呂の蛇口まで配管替しようと思いユニットバスの下のスペースを確認したのですが、ただでさえ狭いのに排水管が走っていてもぐれるスペースはありません。

仕方がないので、お風呂の裏の部屋の壁を一部開口して蛇口からきている配管へ接続する事にしました。

開口して給水側の保温材をとってみると銅管でつながっています。

開口部より下の配管の管種までは確認できなかったのですが、こちら秋田市では当時はほとんどが鉄管で立上げ、そこからフレキ管か銅管でつなぐのが主流でした。

しかしながら、鉄管と銅管の接続は電食を起こし鉄管側が腐るので、ちゃんとした配管工は銅管を避けフレキ管でつなぎます。ただ、フレキ管も凍結しやすいのと、接続部分にパッキンが入っているので、点検口などがないところではあまり使えません。

鉄管と銅管の間に砲金か真鍮の継手を噛ませればいいのでしょうが、そんな材料費のかかる事はしません。

まぁ鉄管と銅管の接続が原因で漏水したのかも確認しようがないですが。

ユニットバスの浴槽と洗い場の間に樹脂管を通し蛇口からおりてきている銅管に接続して

通水してメーターのパイロットが止まっているのを確認して終了になります。

無事に漏水を直すことができて良かったです。

水道の検針時に漏水の指摘を受けたとの問合せをいただき、お伺いして確認してみると

洗面、洗濯、トイレ手洗器、トイレ大、トイレ小の系統の水抜栓を閉めるとメーターのパイロットが止まるので、この水抜栓以降での漏水だと確認しました。

しかも右の水抜栓の下から水が湧き出てきます。

あー、この水抜栓のすぐ二次側で漏水しているんだろうなー！

と思い、お客様と日程の調整をさせていだだき

当日、早速  しっかりと養生をして床下にもぐり、右の水抜栓を手掘りしていきました。

しかし、水抜栓の下まで堀り、まわりの配管も表しましたが全く漏れていません。水抜栓を一度開けるともっと左の方から水が流れてきます。

「うーわ！すぐ下で漏れてるんじゃないじゃん！」

しかもこの地域は土質が超粘土質なところでバールや手掘りカップに付くとなかなかとれません、倍  手間がかかります。

ここか？と掘り進んでもそこでもない‥

結局、全然左の方の配管で漏れていて、しかも分岐部分のチーズという継手で漏れていたため、通常二箇所の既設管の切断ですむところ、三箇所の切断で、新たな配管も通常よりひと手間もふた手間もかかる修理でした。

ただ、その日のうちに終わらせることができたのでよかったです。

やはり漏水箇所は掘ってみなければわからないものですね。

水回りの不具合でいつもお声をかけてくださるお客様宅で、水道の検針時にまた漏水の指摘を受けたので見てほしいとのお問合せをいただき

お伺いして確認したところ

ボイラー系統の水抜栓を閉めるとメーターのパイロットが止まります。

水抜栓からアングル止水栓までは以前に弊社で配管替をしているので、漏水箇所は給湯管だと言う事になります。

ただ、給湯管がボイラーから出てすぐにコンクリートの中に入っていて、床下にもどこからももぐれないので、必然的に全ての給湯管を露出配管のカバー仕様にして配管替えをさせていただきました。

見た目はかなりワイルドになりますが、銅管から樹脂管になるので腐食する事も凍結する事もありません。ただ冬期間にお家を空ける際はしっかりとボイラー系統の水抜栓を閉めてからアングル止水栓手前の水抜栓を開け配管内の水を抜く必要はあります。

そしてもし万が一、給湯管に不具合が出た場合は、私が責任を持って速攻で対応させていただきますので、どうぞご安心くださいませ。

台所の排水を流すとシステムキッチンの下から水が漏れてくるとのお問合せを受け、調査すると、「外トラップあるある」で、それは何かと言うと、外部の排水桝をトラップ桝にすると、内部の床から出ている排水枝管とシステムキッチンからくる排水ジャバラの間には防臭パッキンを取付ることができません。それをしてしまうとダブルトラップになり、台所の排水が流れなくなるからです。

なので防臭パッキンは付けません。それはいいのですが、もしも排水管がつまるとその枝管とジャバラの間から排水が漏れだす事になります。

今回がまさにそれでした。これが「外トラップあるある」です。

それと台所の排水がつまるのは、そのほとんどが肉と魚の油つまりです。　ちなみにお風呂は髪の毛でつまるのが多いです。

とりあえず台所を使えるように復旧しないといけないので高圧洗浄機のノズルを入れたいので外部の排水桝内のトラップは切取りました(糊付されてきたので)

高圧洗浄機を作動させノズルをゆっくりと入れてやると、ノズルが入ること入ること。

なんでこんなに入るんだ？と疑問に思いながらも、なんとか洗浄を終えて無事に復旧したのですが、排水桝内トラップを切取る時に排水枝管が抜けてくるので「え？ そっちは糊付されてないの？」になって、排水枝管をしっかり糊付しなきゃと思い枝管を表して水平器をあてると‥

ぎゃ、逆勾配じゃん！！ となり、当然ですが逆勾配を直そうと全部を現すと全部逆勾配でした。

当然「え？じゃあ内部の床下は勾配 大丈夫なの？」になり、床下にもぐると‥

さらに唖然！　排水の枝管が露出で基礎のまわりをぐるっとまわり空中配管になっていました。

おそらくその昔、台所をリフォームしたんだろうとお客様にお聞きしたらその通りでした。

それはそれでいいのですが、その空中配管もところどころ逆勾配になっており

これじゃぁ つまるわ！ と妙に納得しました。

この事をお客様に伝えると、やはりこのままではまたすぐつまるだろうとの事で、排水枝管と外部のトラップ桝を合流桝に変える工事をする事になりました。

外部も灯油タンクやエアコンの室外機なんかがあるので新しく穴を開ける場所を内部と照らし合わせ、コンクリートコアで新たに穿孔して排水枝管を新規で通し、勾配をあたり、立上げ場所まで配管し、埋戻して床上まで配管完了。

外部も昔のタキロン桝はやめて小口径桝の合流桝にして配管完了！

完璧におさめる事ができました(これが普通なんですけどね)

これで二度とつまることはないので、お客様には快適な住空間を過ごしていただけます。

水道の検針時に漏水の指摘を受けたとのお問合せをいただき、お客様宅にお伺いし確認したところ、エコキュートの水抜栓を閉めるとメーターのパイロットが止まるので給湯管からの漏水と判断。

床下にもぐり確認すると台所の床下の給湯管からの漏水を発見。

保温材をとってみると銅管が腐食してボロボロになっていました。

なので腐食手前から樹脂管にしてシステムキッチンの途中から立上げ露出配管の化粧カバー仕上げにして配管替をさせていただきました。

新しく配管替した部分はもう不具合が起こる事はないと思います。

漏水修理工事の中で一番難しい部類に入るのが、洗面所の床下にある複数の水抜栓の一次側の漏水修理です。ずっと漏水していたので、辺り一面細かい木の根が凄く硬くなっていて、それらをとるだけでもものすごく大変な作業でした。今回は手が届くところだったので、何とか修理する事ができましたが手が届くだけではダメで、糊接合ができるところまで上にあげなければなりません。よくあるのが水抜栓の一次側の配管が建物の基礎のベースの下にある場合です。この場合は手も入らないので、他に新しく水抜栓を取付しないといけなくなります。この場合はかなりの大工事になります。新築の時に、後々の修理の事まで考えて建てる建築屋さんや水道屋さんはいないみたいですね。最終的にはそれらの負担が全部お客様にいきます。困ったものですね。