台所の排水を流すとシステムキッチンの下から水が漏れてくるとのお問合せを受け、調査すると、「外トラップあるある」で、それは何かと言うと、外部の排水桝をトラップ桝にすると、内部の床から出ている排水枝管とシステムキッチンからくる排水ジャバラの間には防臭パッキンを取付ることができません。それをしてしまうとダブルトラップになり、台所の排水が流れなくなるからです。
なので防臭パッキンは付けません。それはいいのですが、もしも排水管がつまるとその枝管とジャバラの間から排水が漏れだす事になります。
今回がまさにそれでした。これが「外トラップあるある」です。
それと台所の排水がつまるのは、そのほとんどが肉と魚の油つまりです。 ちなみにお風呂は髪の毛でつまるのが多いです。
とりあえず台所を使えるように復旧しないといけないので高圧洗浄機のノズルを入れたいので外部の排水桝内のトラップは切取りました(糊付されてきたので)
高圧洗浄機を作動させノズルをゆっくりと入れてやると、ノズルが入ること入ること。
なんでこんなに入るんだ?と疑問に思いながらも、なんとか洗浄を終えて無事に復旧したのですが、排水桝内トラップを切取る時に排水枝管が抜けてくるので「え? そっちは糊付されてないの?」になって、排水枝管をしっかり糊付しなきゃと思い枝管を表して水平器をあてると‥
ぎゃ、逆勾配じゃん!! となり、当然ですが逆勾配を直そうと全部を現すと全部逆勾配でした。
当然「え?じゃあ内部の床下は勾配 大丈夫なの?」になり、床下にもぐると‥
さらに唖然! 排水の枝管が露出で基礎のまわりをぐるっとまわり空中配管になっていました。
おそらくその昔、台所をリフォームしたんだろうとお客様にお聞きしたらその通りでした。
それはそれでいいのですが、その空中配管もところどころ逆勾配になっており
これじゃぁ つまるわ! と妙に納得しました。
この事をお客様に伝えると、やはりこのままではまたすぐつまるだろうとの事で、排水枝管と外部のトラップ桝を合流桝に変える工事をする事になりました。
外部も灯油タンクやエアコンの室外機なんかがあるので新しく穴を開ける場所を内部と照らし合わせ、コンクリートコアで新たに穿孔して排水枝管を新規で通し、勾配をあたり、立上げ場所まで配管し、埋戻して床上まで配管完了。
外部も昔のタキロン桝はやめて小口径桝の合流桝にして配管完了!
完璧におさめる事ができました(これが普通なんですけどね)
これで二度とつまることはないので、お客様には快適な住空間を過ごしていただけます。